Eficiență în construcții: montajul coordonat al băilor prefabricate în faza de structură

Un studiu de caz – integrarea sistemelor prefabricate în șantier, cu eficiență și precizie

Într-un context în care presiunea pe termenele de livrare, costurile neprevăzute și lipsa forței de muncă specializate afectează semnificativ industria construcțiilor, soluțiile industrializate câștigă tot mai mult teren. În județul Constanța, un nou proiect rezidențial introduce o premieră relevantă pentru piața locală: implementarea etapizată a modulelor de baie prefabricate, livrate de Ice Elements S.R.L., reprezentant național al producătorului italian Sterchele S.p.A..

În total, au fost realizate 24 de module de baie, distribuite în șase modele diferite, fiecare executat la milimetru conform cerințelor arhitectului și beneficiarului. Alegerea acestor soluții prefabricate nu a fost întâmplătoare, ci rezultatul unei analize atente de fezabilitate, din dorința de a eficientiza procesul de construcție, de a garanta calitatea execuției și de a reduce semnificativ provocările logistice asociate execuției tradiționale.

Detalii tehnice și structurale ale modulelor de baie

Fiecare modul are o suprafață de 5,5 mp și este construit pe o structură robustă din oțel galvanizat, adaptată pentru durabilitate și integrare ușoară în structura clădirii. Pereții laterali și tavanul, cu o grosime de 90 mm, sunt placați la interior cu panouri Fermacell, alese pentru rezistența la umiditate.

Pardoseala este proiectată cu o pantă de scurgere integrată în zona de duș, iar tavanul este finisat la standard Q4, tratat cu vopsea lavabilă și respirabilă, anti-mucegai, produsă de BBM. Pe partea de dotări, modulele sunt complet echipate: obiecte sanitare Ideal Standard și Grohe, finisaje Ceramica Marazzi, accesorii INDA Hotellerie și instalații electrice eficiente energetic, inclusiv corpuri LED și ventilatoare IP45.

Hidroizolația este asigurată de produse de la Mapei, iar întreaga pardoseală are o înălțime de 120 mm, realizată din beton armat, integrând sistem de încălzire în pardoseală. Datorită unei structuri perimetrale cu vată fonoabsorbantă, modulele permit o integrare curată în compartimentarea finală, reducând nevoia de intervenții suplimentare la fața locului.

Montaj etapizat – soluție tehnică adaptată structurii clădirii

 

Particularitatea acestui proiect constă în introducerea modulelor de baie în timpul execuției structurii de rezistență, nu după finalizarea acesteia. Motivul: dimensiunea redusă a spațiilor libere sub grinzi nu permitea manipularea ulterioară a modulelor în pozițiile finale.

 

Astfel, montajul a fost gândit etapizat, în sincron cu turnarea plăcilor de beton, ceea ce a presupus o coordonare meticuloasă între fabrica din Italia și echipa din șantier, sub supravegherea antreprenorului general. Fiecare modul a fost livrat complet echipat, gata de a fi racordat la rețeaua de utilități (apă, canalizare, electricitate, încălzire), reducând la zero intervențiile umane ulterioare pe partea de instalații, finisaje sau montaj echipamente.

Avantaje pentru dezvoltatori și arhitecți

Soluția prefabricată aduce beneficii semnificative în proiectele medii și mari, în special în cele care necesită peste 10 unități de băi. Printre cele mai importante avantaje:

• Reducerea timpului de construcție – eliminarea dependenței de echipe multiple (zidari, instalatori, electricieni) și a etapizărilor tradiționale.
• Predictibilitate financiară – prețul fiecărui modul este fixat din faza de proiectare și nu este afectat de fluctuații de preț ale materialelor sau manoperei.
• Calitate constantă – fiecare modul este testat și verificat în fabrică înainte de livrare, ceea ce elimină erorile și neconformitățile din șantier.
• Design personalizabil – arhitecții pot colabora direct cu producătorul pentru a alege finisajele, mobilierul și configurația dorită.
• Sustenabilitate – se reduc drastic deșeurile pe șantier, consumul de resurse și emisiile asociate cu logistica tradițională.
• Garanție extinsă – 10 ani pentru structura de oțel, 2 ani pentru obiectele sanitare și mobilier.

Un model pentru construcții rapide și curate

Folosirea modulelor de baie prefabricate nu este doar un exercițiu de eficiență, ci și un angajament pentru calitate, sustenabilitate și responsabilitate în execuție. Pentru dezvoltatori, această abordare permite livrarea unor proiecte mari într-un timp mai scurt, cu un control mai mare asupra etapelor de execuție, fără compromisuri în ceea ce privește confortul utilizatorilor finali.

În același timp, arhitecții câștigă un partener tehnic care le permite să implementeze idei coerente, cu o estetică uniformă și funcționalitate testată, fără sincope în comunicare sau execuție.

Vizitarea mostrelor – experiență directă cu produsul

Pentru cei interesați de soluțiile oferite de Sterchele S.p.A. și distribuite de Ice Elements S.R.L., există posibilitatea de a viziona modulele de baie personalizate în localitatea Ovidiu, județul Constanța, pe strada Gării nr. 28. Aici, echipa tehnică poate oferi detalii despre opțiunile disponibile, variante de configurare și soluții tehnice adaptate oricărui tip de proiect rezidențial.

 

Proiectul din Constanța este un exemplu concret al modului în care tehnologia modulară poate aduce plus-valoare într-un sector în care presiunea pe eficiență, calitate și termene este din ce în ce mai mare. Integrarea etapizată a modulelor de baie în structura de rezistență demonstrează că, printr-o bună planificare și colaborare strânsă între toate părțile implicate, se pot obține rezultate superioare, cu mai puține riscuri și costuri mai bine controlate.